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辦理商品房預售合同備案需要買賣雙方同時到場辦理么？
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| 事項名稱 |
商品房預售合同備案
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實施主體 |
池州市住房和城鄉(xiāng)建設局
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|---|---|---|---|---|---|
| 受理條件 |
1、房地產(chǎn)開發(fā)取得《商品房預售許可證》2、已于購房人簽訂的正式商品房預售合同3、外國人和港澳臺購房需提交個人唯一住房承諾及在國內(nèi)居住、工作一年以上證明。
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| 申請材料 | 查看材料清單 | 辦理流程 | 查看辦理流程 | ||
| 咨詢電話 |
0566-2311156
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監(jiān)督電話 |
0566-2310218
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| 承諾時限 |
1個工作日
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辦理時間 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
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| 辦理地點 |
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| 預約方式 |
預約網(wǎng)址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn )
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| 常見問題 | 查看常見問題 | ||||
| 目錄清單名稱 |
商品房預售合同備案
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目錄子項名稱 |
無
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| 事項名稱 |
商品房預售合同備案
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基本編碼 |
341017023000
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| 事項類型 |
其他行政權力
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事項編碼 |
11341800003280335F3341017023000
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| 服務對象 |
自然人,法人
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實施清單編碼 |
11341800003280335F334101702300001
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| 法定辦結時限 |
1個工作日
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承諾辦結時限 |
1個工作日
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| 是否收費 |
否 |
辦理深度 |
四級(全程網(wǎng)辦)
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| 辦理形式 |
網(wǎng)上辦理,窗口辦理,快遞申請
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到辦事現(xiàn)場次數(shù) |
0次
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| 網(wǎng)上辦理形式 |
互聯(lián)網(wǎng)咨詢,互聯(lián)網(wǎng)收件,互聯(lián)網(wǎng)預審,互聯(lián)網(wǎng)受理,互聯(lián)網(wǎng)辦理,互聯(lián)網(wǎng)辦理結果信息反饋
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| 辦理地點 |
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| 辦理地點補充說明 |
無
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| 辦理時間 |
正常工作日上午9:00~12:00，下午1:00~5:00
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| 所屬部門 |
池州市住房和城鄉(xiāng)建設局
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所屬區(qū)劃 |
池州市
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| 實施主體 |
池州市住房和城鄉(xiāng)建設局
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實施主體性質(zhì) |
法定機關
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| 行使層級 |
市級
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辦件類型 |
即辦件
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| 委托部門 |
無
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權力來源 |
法定本級行使
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| 行使內(nèi)容 |
《商品房預售管理辦法》第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理;省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理;城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱房地產(chǎn)管理部門)負責本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預售管理。
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是否屬于聯(lián)辦件 |
否
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| 是否有聯(lián)辦機構 |
無
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聯(lián)辦機構 |
無
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| 是否有權限劃分 |
是
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劃分標準 |
市級：轄區(qū)內(nèi)商品房預售合同備案,縣級：轄區(qū)內(nèi)商品房預售合同備案
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| 是否屬于上報件 |
否
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下沉辦理 |
否
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| 通辦范圍 |
無
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是否支持網(wǎng)上支付 |
否
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| 階段性辦理 |
否
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辦理時間段 |
無
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| 是否有特別程序 |
否
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特別程序 |
無
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| 是否支持預約 |
是
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預約渠道 |
預約網(wǎng)址(http://chiz.ahzwfw.gov.cn )
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| 是否有數(shù)量限制 |
否
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數(shù)量限制說明 |
無
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| 數(shù)量限制依據(jù) |
無
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| 是否支持代辦 |
否
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| 是否進駐大廳 |
是
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材料收取形式 |
窗口收取,郵寄收取,
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| 結果名稱 |
備案查詢結果
商品房買賣合同
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結果樣本 | |||
| 結果領取方式 |
窗口領取,結果快遞
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辦理結果領取說明 |
無
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| 監(jiān)督投訴方式 |
0566-2310218
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咨詢方式 |
0566-2311156
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| 年審年檢 |
無。
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| 設定依據(jù) |
1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條第二款：商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2.《安徽省城市房地產(chǎn)交易管理條例》（2000年安徽省人民代表大會常務委員會公告第96號）第十七條：經(jīng)批準預售商品房的，開發(fā)企業(yè)和承購人須簽訂商品房預售合同。預售人應當自預售合同簽訂之日起30日內(nèi)到商品房所在地市、縣負責房地產(chǎn)交易的管理部門登記備案。
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| 材料名稱 | 來源渠道 | 材料類型 | 紙質(zhì)材料份數(shù) | 材料形式 | 材料必要性 | 填報須知 | 材料填寫樣本 | 其他說明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 商品房預售合同 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 商品房預售合同應該提供本級商品房備案部門的只是模版，對合同內(nèi)容買賣雙方協(xié)商一致的情況下，應該加蓋公章或簽字確認。 | 無 | 查看 |
| 營業(yè)執(zhí)照 已關聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 無 | 無 | 查看 |
| 商品房預售合同備案申請表 | 申請人自備 | 原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 表格內(nèi)容買賣雙方確認同意后，應該簽字蓋章確認 | 查看 | |
| 身份證 已關聯(lián)電子證照 |
政府部門核發(fā)
來源渠道說明 |
原件 | 原件1份 | 紙質(zhì)或電子 | 必要 | 購房人身份證復印件用于核對商品房買賣合同內(nèi)容是否正確 | 無 | 查看 |
| 環(huán)節(jié) | 辦理時限 | 辦理單位 | 辦理人 | 辦理崗位 | 崗位職責 | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.5個工作日 | 池州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 | 曹虎成 | 受理審核科 | 根據(jù)受理標準，窗口人員受理通過；對申請材料不齊全或不符合法定形式的，應當場告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具一次性補齊補正告知書，由申請人補正后予以受理。 | 無 |
| 辦結 | 0.5個工作日 | 池州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 | 曹虎成 | 受理審核科 | 將備案合同送達申請人 | 無 |
| 問題 | 解答 |
|---|---|
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辦理商品房預售合同備案需要買賣雙方同時到場辦理么？ |
不需要，商品房預售合同備案由開發(fā)企業(yè)遞交需要備案合同就可以辦理。不需要購房人前來辦理。 |
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需要備案的房屋已經(jīng)被抵押或者查封，可以辦理商品房預售合同備案么？ |
已經(jīng)被查封或者抵押的房屋，不可以辦理商品房預售合同備案手續(xù)。 |
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已經(jīng)備案的信息證明查詢？ |
可以直接通過安徽省政務服務網(wǎng)查詢，也可以前往秋浦東路69號池州市房地產(chǎn)交易管理中心辦事大廳通過窗口或者自助查詢加查詢備案結果。 |
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主辦單位：池州市人民政府辦公室 承辦單位：池州市數(shù)據(jù)資源管理局
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